VINHOMES MELODIA ĐỖ ĐỨC DỤC

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Vinhomes West Point (dự kiến)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Metropolis Hà Nội (Thuộc tập đoàn Vingroup)
Vị trí dự án: Lô HH – Đường Phạm Hùng – Phường Mễ Trì – Quận Nam Từ Liêm Hà Nội
Diện tích dự án: 2.4 ha.
Đơn vị quản lý & vận hành: Vinhomes
Mật độ xây dựng khu căn hộ: Dự kiến từ 35 %
Thời điểm bàn giao căn hộ: T4/2020.
Hình thức sở hữu: 50 năm với Officetel & lâu dài với chung cư

Quy mô dự án

Tòa W1: Loại hình Officetel, chiều cao 39 tầng
Tòa W2: Loại hình chung cư cao cấp, chiều cao 39 tầng
Tòa W3: Loại hình chung cư cao cấp, chiều cao 35 tầng
Trung tâm thương mại: 4 tầng khối đế 2 tòa W1 & W2

Hiện tại chúng tôi đã bắt đầu nhận đặt chỗ thiện chí, ưu tiên cho những khách hàng quan tâm dự án từ sớm được lựa chọn căn hộ và khoảng tầng theo ý muốn.

Phối cảnh tổ hợp dự án Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VINHOMES WEST POINT:

I. GIAI ĐOẠN KÝ VĂN BẢN THỎA THUẬN (VBTT)

Lần 1: Ký VBTT – thanh toán 100 triệu/căn.
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký VBTT – thanh toán 10% giá trị căn hộ (GTCH) (chưa gồm VAT, đã bao gồm giá trị lần 1).

II. GIAI ĐOẠN KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN (HĐMB)

– TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THƯỜNG:

Ngay khi ký HĐMB (dự kiến cuối tháng 7 năm 2018) – thanh toán 15% GTCH (gồm VAT + giá trị đã thanh toán tại VBTT) và 5% GTCH (chưa gồm VAT) vào Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) đảm bảo thực hiện HĐMB.
Lần 1: Vào ngày 10/11/2018 – thanh toán 10% GTCH (gồm VAT).
Lần 2: Vào ngày 10/03/2019 – thanh toán 10% GTCH (gồm VAT).
Lần 3: Vào ngày 10/07/2019 – thanh toán 10% GTCH (gồm VAT).
Lần 4: Vào ngày 10/12/2019 – thanh toán 15% GTCH (gồm VAT).
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ – Tháng 4/2020 – thanh toán 25% GTCH (gồm VAT) + 100% KPBT + 5% giá bán căn hộ.
Lần 6: T10/2020 – thanh toán 5% giá bán căn hộ (không gồm VAT) lấy chứng nhận QSD.

– TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VAY NGÂN HÀNG:

Ngay khi ký HĐMB (dự kiến cuối tháng 7 năm 2018) – thanh toán 15% GTCH (gồm VAT + giá trị đã thanh toán tại VBTT) và 5% GTCH (chưa gồm VAT) vào Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) đảm bảo thực hiện HĐMB.
Lần 1: Sau 15 ngày sau khi ký HĐMB ngân hàng giải ngân 65%
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ – Tháng 4/2020 – KH thanh toán 100% KPBT + 5% VAT GTCH, ngân hàng giải ngân 5% GTCH (gồm VAT).
Lần 6: T10/2020 – thanh toán 5% (không gồm VAT) lấy chứng nhận QSD.

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ VAY LÃI SUẤT 0%

Ngân hàng cho vay 65% GTCH (đã gồm VAT)
Lãi suất 0% trong 21 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không quá ngày 30/04/2020.
Ân hạn nợ gốc (không phải trả gốc hàng tháng) và không phạt trả nợ trước hạn (tất toán không bị phạt) trong thời gian hỗ trợ lãi suất 0% trên (21 tháng và không quá ngày 30/04/2018)

ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TRƯỚC HẠN

Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có lên tới 100% GTCH (gồm VAT) và 100% KPBT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu 9,5%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này được giảm trừ vào giá trị thanh toán.
Khách hàng không tham gia vay ngân hàng và có nhu cầu thanh toán sớm trước hạn từng đợt thanh toán sau khi ký HĐMB sẽ được chiết khấu 8% /năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán sớm. Khoản tiền này sẽ được khấu trừ vào các lần thanh toán tiếp theo.

VỊ TRÍ DỰ ÁN WEST POINT

Dự án Vinhomes West Point nằm tại giao lộ của tuyến đường Đỗ Đức Dục và Phạm Hùng, đối diện bảo tàng Hà Nội – đây là khu vực có hệ thống giao thông đường bộ đã phát triển, dễ dàng kết nối tới các khu vực trong và ngoài thành phố thông qua tuyến đường vành đai 3 và đường cao tốc trên không.

Vị trí dự án Vinhomes West Point

Từ dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực như Khách sạn JW Marriot, Trung tâm hội nghị quốc gia, siêu thị BigC, KeangNam, các dự án như Vinhomes Skylake, dự án D’Capitale hay Vinhomes Green Bay. Ngoài ra cư dân còn có thể:

30 phút đến sân bay Nội Bài
10 phút đến bến xe Mỹ Đình
15 phút đến Hồ Tây
20 phút đến Hồ Hoàn Kiếm

MẶT BẰNG THIẾT KẾ

Mặt bằng tổng thể dự án Vinhomes West Point

Mặt bằng tòa W1 Vinhomes West Point

Toà W1 có 11 căn/1sàn

Có 1 căn 1 ngủ DT:37m2
Có 04 căn 2 ngủ. DT:70,3 m2 – 75,6m2
Có 3 Ngủ .DT: 91 m2 – 115,1m2
Có 4 căn 4 Ngủ .DT:137,2 m2.

Mặt bằng tòa W2

Tòa W2 có 13 căn/1sàn

Có 2 căn 1pn 37,4m-41,8m2
Có 5 căn 2 phòng ngủ diện tích từ 70,4m-74,8m2
Có 4 căn 3pn dt từ 94,33m-108m2
Có 2 căn 4pn dt 144,5m2

Mặt bằng tòa W3 Vinhomes West Point

Toà W3 có 14 căn/1 sàn

Có 02 căn 1 ngủ có DT từ 37,9m2 – 44,5m2
Có 07 căn 2 ngủ có DT từ 66,7 m2 – 75,9 m2.
Có 03 căn 03 ngủ có DT 99,6m – 131m2.
Có 02 căn 4 ngủ có DT từ 137,4 m2 đến 148,8 m2

HÌNH ẢNH THIẾT KẾ

Phối cảnh Lô-gia một căn hộ tại Vinhomes West Point

Lô-gia một căn hộ Vinhomes West Point nhìn về khách sạn JW. Marriot

Trung tâm thương mại Shophouse tại Vinhomes West Point

GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Hiện tại giá bán Vinhomes West Point được nhận định trong khoảng như sau:

Giá bán đối với căn hộ chung cư dự kiến sẽ ngang với Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng, tương ứng với mức từ 40 – 60 Triệu/m2 (Giá đã gồm VAT + 2% Kinh phí bảo trì + Nội thất hoàn thiện cao cấp).

Giá bán đối với căn hộ Officel dự kiến sẽ thấp hơn giá bán chung cư từ 3 – 5 Triệu/m2, tương ứng với mức từ 35 – 55 Triệu/m2 (Giá đã gồm VAT + 2% Kinh phí bảo trì + Nội thất hoàn thiện cao cấp).

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Là một trong những dự án quan trọng của Vingroup tại khu vực phía Tây, dự án Vinhomes West Point mang tới hàng loạt dịch vụ tiện ích đẳng cấp nhằm phục vụ cuộc sống chất lượng của cư dân sinh sống tại dự án, đồng thời xứng tầm với thương hiệu Vinhomes.